Comprar para alquilar (BTL): guía rápida
Qué datos te pedimos
- Precio del piso y alquiler mensual esperado.
- Gastos anuales (IBI, comunidad, seguros, mantenimiento).
- Hipoteca: % financiado (LTV), interés anual y años.
- Costes de compra (impuestos, notaría, registro) y, si aplica, gastos iniciales.
Qué resultados verás
- Beneficio mensual y anual.
- Rentabilidad sobre tu dinero (%).
- Renta de equilibrio (€/mes).
- Cuota de hipoteca (€/mes).
Ejemplo rápido
Precio 150.000 €, alquiler 850 €/mes, gastos anuales 1.000 €, LTV 80%, interés 3,5%, 25 años, costes de compra 8%. Con estos datos verás tu beneficio, tu rentabilidad sobre tu dinero y la renta de equilibrio.
Los valores son orientativos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la rentabilidad sobre tu dinero?
Es el beneficio anual dividido entre el dinero que pones (entrada + costes).
¿Incluye IRPF?
Puedes estimarlo en la calculadora, pero esta guía no es asesoramiento fiscal.
¿Puedo guardar mi caso?
Sí, puedes iniciar sesión y guardar/renombrar tus casos.
¿Necesito ser experto?
No; usamos lenguaje claro y mostramos ayudas en cada campo.