Rentabilidad del alquiler en Madrid (2025)
Rentabilidad del piso, rentabilidad neta y rentabilidad sobre tu dinero para pisos en Madrid. Ejemplos con parámetros pre-rellenados y comparador 1:1.
Madrid suele mostrar rentabilidades brutas en un rango moderado, con mucha dispersión por distrito y estado de la vivienda.
Usa la calculadora con los parámetros pre-rellenados para obtener rentabilidad del piso, rentabilidad neta (tras gastos) y rentabilidad sobre tu dinero con y sin deuda.
Ejemplo rápido
- Precio: 250.000 €
- Renta mensual: 1200 €
- Vacancia: 5%
- Gastos anuales: 1200 €
Valores orientativos. Ajusta a tu caso (barrio, estado, tipo de alquiler).
Cómo interpretar la rentabilidad
- Rentabilidad del piso (%): NOI / precio. Útil para comparar entre activos.
- Rentabilidad neta (estimada): rentabilidad del piso tras gastos e IRPF orientativo.
- Rentabilidad sobre tu dinero: flujo neto anual / capital propio. Relevante si financias con hipoteca.
Esto no es asesoramiento financiero ni fiscal. Verifica tus supuestos y normativa vigente.